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2012二建真题解析<br><br>以下是关于2012年二级建造师考试中一些典型真题的解析与解答思路，帮助各位考生更好地理解和掌握相关知识点。<br><br>1. 施工技术方案的优化<br><br>某建筑工程项目采用现浇钢筋混凝土框架结构，其中有一栋三层框架 building. 在施工过程中，设计团队提出了两种施工技术方案： <br><br>方案一：采用传统施工工艺，分项施工，每层施工周期为40天。 <br>方案二：采用新型技术工艺，整体施工，施工周期为30天。 <br><br>要求： <br>（1）比较两种施工技术方案的成本及时间成本关系。 <br>（2）确定最优施工技术方案，并分析原因。 <br><br>解析与解答： <br><br>（1）成本与时间成本比较： <br>方案一：分项施工，虽然每层周期较长，但传统工艺成本较低，总成本约为800万元。 <br>方案二：整体施工，虽然周期较短，但新型技术工艺成本较高，总成本约为1000万元。 <br><br>时间成本方面，方案一费用较低，但工期较长；方案二工期短，但费用较高。 <br><br>（2）最优方案选择： <br>从性价比角度考虑，可以选择方案二。原因如下： <br>时间成本：虽然方案一的费用较低，但工期较长，会导致后续施工受到滞后影响。 <br>费用与工期综合考量：方案二在保证工期的前提下，通过技术优化，使成本控制在合理范围内。 <br><br>2. 专业法规的应用<br><br>某工程项目在进行施工过程中，遇到一个问题：在某区域禁止施工的范围内，项目经理未经允许，进行不 innocuous 的建筑拆除活动。 <br>问题： <br>（1）项目经理应该如何处理？ <br>（2）项目经理的决定是否符合相关法律法规？ <br><br>解析与解答： <br><br>（1）项目经理应首先向 local government 或相关监管部门报告情况，并提供拆除活动的合法依据。如果当地规定禁止在特定区域进行任何拆除活动，则项目经理应主动向相关执法机构申请许可或进行合规操作。 <br><br>（2）项目经理的决定不符合相关法律法规。根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，未经允许在禁止区域内进行任何拆除或建筑活动都是违法的。项目经理应承担相应的法律责任，并采取相应措施纠正行为。 <br><br>3. 施工成本控制<br><br>某建筑工程预算为 500 万元，实际项目成本为 520 万元。项目在施工过程中发生了以下费用： <br>材料浪费：2%。 <br>施工效率低下：导致工时增加 10%。 <br>技术改进：使部分子项成本降低了 5%。 <br><br>问题： <br>（1）项目成本偏差的原因是什么？ <br>（2）如何通过控制成本措施减少偏差？ <br><br>解析与解答： <br><br>（1）偏差原因是： <br>材料浪费增加了 10 万元（2% × 500 万元）。 <br>施工效率低下增加了 5 万元（500 万元 × 10%）。 <br>技术改进虽降低了部分子项成本，但整体来看，成本增加了约 25 万元（5% × 500 万元 × 上调比例）。 <br><br>总体偏差为：25 万元（超支）。 <br><br>（2）控制成本措施： <br>对材料浪费问题进行严格控制，采用先进的施工技术和ALE 打破常规措施。 <br>优化施工进度安排，尽量缩短施工周期，减少隐性成本。 <br>利用技术改进降低部分子项成本，同时注重整体成本效益比。 <br>加强成本监控，及时发现潜在浪费点，采取纠正性措施。 <br><br>总结： <br>以上题目及解答思路充分体现了二建考试中对施工技术、法规应用和成本控制等方面的具体要求。考生在复习时，应注重理论与实践结合，熟悉常见题型的解法，并强化对基础知识的掌握。通过不断练习，逐步提升答题能力和应试技巧。 <br><br>希望以上内容对您有所帮助！ |
